Bydlení je největší položkou většiny rodinných rozpočtů. A to jak v případě vlastního bydlení na hypotéku, tak v případě nájmu. Nájmy jsou v současné době na takové výši, že jsou mnohdy o hodně dražší, než splátka hypotečního úvěru. Proč tomu tak je? Máme tu bytovou krizi, kdy je bytů málo a často je navíc skupují spekulanti. Tím pádem je o byty velký zájem a jejich ceny rostou. A s tím rostou i nájmy za dané byty. V současné době jsou ceny nemovitostí tak vysoké, že si je spousta rodin nemůže dovolit. Navíc hypoteční úvěry jsou poskytovány jen do 80ti procent ceny nemovitosti. Zbytek prostředků si musíte obstarat https://slovniky.lingea.cz/nemecko-cesky/obstarat sami. Je vůbec možné získat tolik prostředků?
Při pořizování nového bydlení se většina z nás většinou rozhoduje, zda bude žádat o hypoteční úvěr nebo ne. Většina z nás to nakonec aspoň zkusí, pokud nemáme dostatek peněz z vlastních prostředků, pak v podstatě nemáme ani jinou možnost. Počítat však musíme právě jen s těmi 80ti procenty ceny nemovitosti a to jen v případě, že nemáme záznam v registru dlužníků, máme dostatečný příjem a splňujeme všechny podmínky banky. Zbytek ceny nemovitosti si samozřejmě můžete zapůjčit i jinde, třeba ze stavebního spoření a tím pádem splácet půjčky dvě. Další možností je ručit ještě jinou nemovitostí, která vám zvýší odhadní cenu nemovitosti a tím pádem dosáhnete na mnohem vyšší částku. Nevýhoda však je, že v případě problémů se splácením můžete přijít o obě nemovitosti. Často se takto ručí nemovitostmi rodičů a poté se ocitá v problémech celá rodina.
Pokud máte záznam v registru dlužníků, pak v podstatě nemáte šanci hypoteční úvěr na nemovitost získat. Sice existují nebankovní hypotéky bez registru, avšak ty jsou určeny především pro podnikatele a nejedná se o spotřebitelské úvěry. Z registru dlužníků vás však po určité době samozřejmě vyškrtnou a poté máte možnost na hypotéku opět dosáhnout.